管家服务标准

7大项,122条检验标准,全程管家式管家服务

前期审核 - 15 项

图纸审核:用专业的角度,帮您从源头审核装饰公司提供的图纸,提供合理性建议,优化图纸设计。
造价审核:源头把关,彻底杜绝报价不合理,从前期避免报价陷阱,虚高报价。
合同优化:专业分析合同条款,避免权责不明,造成业主损失。

  • 公司手续齐全、正规、有效
  • 单价合理
  • 收费明确
  • 无重复收费
  • 无多余项目
  • 设计说明详细
  • 设计符合规范要求
  • 图纸设计合理
  • 方案可实现
  • 材料使用合理
  • 报价与设计方案相符
  • 拆改无违规
  • 无安全隐患
  • 空间布置无使用障碍
  • 合同条款清晰,权责明确
工程交底 - 11项

仔细检查房屋基本情况,业主与管理公司,装饰公司确定房屋监理方案。

  • 地面具备施工条件
  • 墙面具备施工条件
  • 顶棚具备施工条件
  • 管道,风口完好
  • 门窗完好
  • 上下水是否通畅
  • 水表、电表、配电箱、门禁等设备.
  • 施工组织方案交底
  • 施工人员交底
  • 机械设备配备交底
  • 监理方案交底
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隐蔽工程 - 7 项

监理会通过专业的技能和设备对拆除及新建项目、水电改造安装工程、防水工程、空调地暖太阳能工程等隐蔽工程做好节点验收,把好质量关。

  • 结构改造工程(拆除、新建)
  • 水路改造安装工程
  • 电路改造安装工程
  • 开关,插座,面板安装及合理性
  • 防水工程施工质量
  • 排水管道改造工程
  • 空调、地暖、太阳能工程
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中期工程 - 28项中

监理会通过专业的技能和设备对瓦工工程、木工工程、涂饰工程、门窗工程等工程做好节点验收,把好质量关。

  • 墙面、边角空鼓率
  • 贴面、铺装表面平整
  • 表面洁净,无损
  • 坡度合理
  • 缝隙均匀、顺直
  • 阴阳角方正
  • 砖面对花拼接
  • 管道封堵、砌筑
  • 吊杆与主龙骨端部距离
  • 主龙骨间距
  • 吊杆间距
  • 自攻钉间距
  • 饰面板无损
  • 接口平整,弧形处理光滑
  • 拼接平直,无明显缝隙
  • 封板安装
  • 固定家具的规格尺寸
  • 腻子层无爆灰、裂缝
  • 表面洁净,阴阳角顺直
  • 涂料接搓自然平顺
  • 无漏刷、无反色
  • 无明显色差、无砂眼
  • 清油木纹清晰
  • 混色漆颜色均匀,通顺
  • 防锈处理
  • 门扇与地面的间距
  • 框与扇,扇与扇的缝隙
  • 闭合度,推拉强度,限位
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材料验收 - 45 类

装修过程中最容易出现纠纷的就是材料,施工方以次充好,或者合同中没有详细准确的约定都会造成纠纷。确定合同的时候必须明确规定各种材料的详细信息,同时在材料进场的时候监理人员会对主材、辅材及配件等材料按合同明确的材料标准进行认真验收。

  • 细木工板
  • 胶合板
  • 饰面板
  • 三合板
  • 密度板
  • 防火板
  • 刨花板
  • 铝扣板
  • PVC板
  • 石膏板
  • 水泥板
  • 木线条
  • 石膏线
  • 腻子粉
  • 玻璃胶
  • 白乳胶
  • 石膏粉
  • 油漆
  • 涂料
  • 防水材料
  • 电线
  • 电线管
  • 给排水管
  • 水暧管件
  • 轻钢龙骨
  • 木龙骨
  • 吊件
  • 集成吊顶
  • 水泥
  • 沙子
  • 地砖
  • 墙面砖
  • 石材
  • 地固
  • 胶水
  • 快粘粉
  • 勾缝剂
  • 实木地板
  • 黏贴剂
  • 复合地板
  • 栏杆
  • 不锈钢板材
  • 铝合金型材
  • 门窗玻璃
  • 其他配件
竣工验收 - 13项竣

对该项目13项节点,是否符合图纸设计要求以及装饰施工和设备安装质量进行全面检验。

  • 水路工程
  • 电路工程
  • 空调、地暖、太阳能工程
  • 瓦工工程
  • 木工工程
  • 油工工程
  • 地板铺装
  • 灯具安装
  • 洁具安装
  • 面板、插座安装
  • 橱柜安装
  • 门窗安装
  • 现场卫生
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资料交档 - 3 项

竣工资料交档,过程清晰,结果全面。

  • 日常监理书面、影像记录资料
  • 隐蔽工程竣工图
  • 变更资料,业主书面同意变更
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